住宅ローン　金利情報

調達金利について

ＣＭなどですでにご存知でしょうが、住宅金融公庫は2007年4月に住宅金融支援機構に生まれ変わります。

住宅金融支援機構となってもフラット３５を提供していくことは約束されていて、なにも変わりはありません。

長期固定型金利住宅ローンとして、引き続きマイホームのお手伝いをしてくれます。

金融技術の発達により、資金を独自の方法で調達する金融機関も増えています。

金融機関が他から資金を借り入れる際の金利を「調達金利」と呼び、調達金利が低ければ、顧客にも低い金利で融資できるわけです。調達金利に金融機関側の利益をプラスしたものが住宅ローンの金利となります。

市場の短期金利は長期金利とは少し異なる動きを見せています。

例えば、日銀のゼロ金利政策が解除された時には、これまで横ばいだった短期金利がやや上向きになりました。

短期金利は単純な景気の流れだけでは読めないのです。住宅ローンを変動型金利で組むなら、短期金利の動向は無視できません。