住宅ローン　金利情報

住宅ローンの金利には、返済期間の初めから終わりまで金利が固定されている全期間固定型や、定期的に金利を見直す変動型、あらかじめ定められた期間内の金利や返済額は変わらないものの、固定金利期間終了後はその時点で金利が見直される固定金利期間選択型などがあります。

固定金利の住宅ローンを選んだ場合は、借入時に返済までの金利が決定されるため、月々の家計管理がしやすく、老後のライフプランも立てやすくなります。

ただし固定金利を選択した場合には、借り入れをした後に金利が下がると結果的に金利負担が大きくなるというリスクが考えられます。

さて、住宅金融公庫の特殊法人化で、住宅ローンの主導権はいよいよ民間に移行することになりました。
多くの民間金融機関がいっせいに個人向け住宅融資に注力しはじめ、「優遇金利」などを設定しているところも増えていますが、中長期的な視野で考えることが大切だといえます。

一般的にみて住宅ローンの金利は、使途を限定しないローンに適用されている金利よりも低く設定されています。

また金利タイプが複数あって選べることが特徴的です。住宅ローンの金利タイプを選択する時は、状況を良く理解し、長い目で考えることが大切だといえるでしょう。