住宅ローン　金利情報

長期金利と固定金利

フラット３５のメリットは金利だけではありません。

融資額は1,000万～8,000万円、住宅の建設費や購入価格の80％（2007年3月1日以降に受け取る場合なら90％）まで融資を受けることができます。

住宅の構造や規模による制限もなく、借地でもＯＫ。ただ、独自の基準による住宅検査は行われます。

金融の自由化以前は、どの銀行もほぼ同じ金利を住宅ローンにつけていました。

基準となっていたのは長期プライムレート、略して「長プラ」です、これは銀行が優良企業に１年以上の期間融資する場合の最優遇金利です。

長プラは現在でも固定型金利、10年超の固定期間選択型金利の参考にされています。

住宅ローン金利と市場金利は密接な関係にあります。

わかりやすい特徴としては、長期金利と固定型金利は連動して動きます。

長期金利は景気の動向を追いかけるように上下するので、固定型金利で住宅ローンを組むなら景気が一つの指針となるでしょう。景気が悪くなってきたら固定型金利でキマリ！？